公司购买空调属于不动产吗
答:不动产指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等.
从这个概念上来说,企业购买的中央空调属于动产范围,建议计入:固定资产科目核算.
动产与不动产概念的区别主要表现在:第一,是否可以移动.动产通常可以移动,而不动产则不能移动.第二,移动是否在经济上合理.房屋等土地附着物也可能是能够移动的,但一旦移动耗资巨大,而动产通常可以移动,即使是沉重的机器设备,也可以移动,且较之于不动产其移动损耗不大.第三,是否附着土地.不动产除土地之外,其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的,通常在空间上不可移动,若发生移动影响它的经济价值.而动产通常并不附着于土地.
不动产物权是指以不动产为客体的物权,例如土地所有权、土地使用权等.动产物权是指以动产为客体的物权,例如车辆的所有权等.权利物权主要是指在权利之上设立的物权,例如权利质权,建设用地使用权上设立的抵押权等.这种区分的目的在于,第一,通常在不动产可以设立用益物权,而动产则不能,第二在物权变动上,不动产采取登记的方式,动产采取交付的方式.
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