售后租回交易形成融资租赁会计处理
(1)出售资产
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
(2)收到出售资产的价款
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益—未实现售后租回损益
(融资租赁)(售价>账面价)
(3)按资产的折旧进度进行分摊未实现售后租回损益，作为折旧费用的调整。
借：递延收益—未实现售后租回损益
(融资租赁)(售价>账面价)
贷：制造费用(或管理费用等)
(4)租回资产，形成融资租赁时，按融资租入固定资产进行会计处理。
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