租赁房屋混用的情况如何抵扣进项税?
某贸易企业租赁小区内住房,作为办公场所使用,其中的一间卧室作为外地工作人员的住宿房屋使用.从个人房东处取得的增值税专用发票如何抵扣进项税?
36号文件二十七条规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产不得抵扣进项税.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.
文件中所述的"涉及的不动产",并未注明是取得的不动产还是租赁的不动产,因此笔者认为参照该条规定,混用的情况,从个人房东处取得的增值税专用发票可以抵扣进项税.
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