划拨的土地交了出让金后能改变性质吗?
不能,改变土地性质需整个地块上所有的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权.而划拨土交易时所缴纳的土地出让金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用.
划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金.与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金.除此之外没有差别.
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