自建土地使用权的转让怎么做账?
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.
出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算.
例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:
借:银行存款
累计摊销
贷:无形资产
应交税费-应交营业税
营业外收入
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算.
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