贷款土地评估费如何记账?
依据土地开发用途的性质来看,如果单纯从土地来看,为无形资产
计入无形资产成本
要是土地是依附在开发的房地产,房地产是自用,房产要与地产分别计量;要是作为商用或是出租,地产和房产作为整体计价,开发成本,计入成本.
要是土地,是开发绿地为绿化,不是商用,计入地产的无形资产成本
这计入财务费用,计入贷款-成本-本金,是为了取得贷款而发生的,与相关贷款的其他费用同,与土地的没有直接关系;只是为了精确土地无形资产的价值作为抵押担保.
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