物权法的基本原则

物权法的基本原则

物权法的基本原则:物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则.

物权法定原则:

根据《物权法》第5条的规定,物权的种类和内容,由法律规定.

行为人违反"种类法定"原则,在法定物权种类之外创设物权,该行为无效;

行为人违反"内容法定"原则,设定与法定物权相异的内容,该行为无效.

《物权法》第5条所称"法律",不限于《物权法》,包括一切由全国人大及其常务委员会制定的"法律",但不包括行政法规与地方性法规,亦不包括司法解释与司法判例.

物权法的基本原则体现了物权与债权的基本区别.物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由,原因在于,物权具有绝对效力,如果允许当事人任意设置,可能不利于交易安全.债权则不同,其效力仅及于当事人自己,故不仅债权内容可由当事人自由设定,债权类型也可由当事人自由设定.

物权客体特定原则:

物尚不存在不可能存在物权,物尚未确定也谈不上物权.而债权的客体是当事人的给付行为,即使物尚未确定、尚不存在,也不影响债权合同的有效性.

物权公示原则:

动产以交付占有为公示手段,不动产则以登记为公示手段.
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