非居民企业一次收取跨年度租金如何计缴所得税？

　　【问题】

　　境外某公司（在境内未设立机构场所）将其拥有的境内某处房产出租给境内居民企业使用。租赁合同规定，租赁期限为3年，租金提前一次性支付100万元。该境外公司收取的租金收入如何计算缴纳企业所得税。

　　【解答】

　　境外公司提前一次性收取的跨年度租金收入，不适用分期纳税办法。因此，在应收租金当日，该公司应将一次性收取的100万元租金收入按照实际征收率计算缴纳企业所得税。（此案例为江苏省标准）