房地产企业所得税如何进行季度申报

根据国税发[2009]31号文件第九条规定，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入（即预售收入），应先按预计计税毛利率（城区最低按10%）分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，及时结算计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。简单说，就是城区毛利率按10%，期间费用和营业税金及附加可以扣除。 本答复仅做参考，具体执行以国家相关税收法律法规规定为准，对相关咨询问题若有疑问，可向所在地主管国税机关咨询。