房地产企业开发房产转为自用,转入后是否要缴纳营业税

来源:中国会计网 2007-11-13 00:00

  问:房地产企业自己开发的房产转为自用,转入的房产是否要缴纳营业税?如以成本价转入,收入与成本持平,是否就不需缴纳企业所得税?

  答:如房地产企业自己开发的房产自用,没有发生销售行为,不征收营业税。

  房地产开发企业将开发产品用于本企业自用,应视同销售确认收入。视同销售行为收入确认的方法和顺序为:1、按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;2、由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定;3、按成本利润率确定,其中开发产品的成本利润率不得低于15%(含15%),具体由主管税务机关确定。

80+行业真账实操,零基础会计快速上岗!出纳、做账、报税、报表、Excel、财务软件、财务经理七大系列课程
最新资讯
会计考试提醒、政策发布关注微信公众号:
中国会计网
长按保存图片
微信打开扫一扫
报考咨询、进群领资料
免费资料
财税干货
会计表格
财务模板
excel工具
免费课程
考试资料