开发产品先租后售的在税法上如何确认收入的实现?

来源:中国会计网 2007-11-13 00:00

  问:开发产品先租后售的在税法上如何确认收入的实现?

  答:根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知(国税发[2006]31号2006-3-6)》规定,开发企业将开发产品先出租再出售的,凡将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现。

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