问：我公司是外地企业，在南京有一处房产对外租赁，在南京预缴增值税后应当如何缴纳城建税和教育费附加？
答：根据《财政部 国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》（财税〔2016〕74号）的规定，纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。
因此，纳税人应当在不动产所在地缴纳预缴增值税对应的城建税和教育费附加。
