国家税务总局临沂市税务局关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局临沂市税务局公告2025年1号 2025-05-26
为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据 《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》(2022年第10号)、 《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》 (2025年第1号)规定，现将临沂市土地增值税预征率公告如下：
一、普通住宅预征率为1.5%。
二、非普通住宅、其他类型房地产预征率为2%。
三、经政府批准建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房，棚户区改造安置住房、危旧房改造安置住房等预征率为零。
本公告自2025年5月1日起施行。《国家税务总局临沂市税务局关于土地增值税预征率的公告》(2022年第1号)同时废止。
税 屋附件：关于《国家税务总局临沂市税务局关于明确土地增值税预征率的公告》的解读
国家税务总局临沂市税务局
2025年5月26日
关于《国家税务总局临沂市税务局关于明确土地增值税预征率的公告》的解读
为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，国家税务总局临沂市税务局制发了《国家税务总局临沂市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》(以下简称《公告》)。现解读如下：
一、《公告》出台的背景是什么?
为深入贯彻党的二十届三中全会和国务院常务会议要求，更好发挥土地增值税调节作用，2024年11月13日，国家税务总局制发了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》(2024年第10号)，将土地增值税预征率下限在原来基础上降低0.5个百分点。2025年4月29日，国家税务总局山东省税务局制发了《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》 (2025年第1号)，明确全省(不含青岛市)“非普通住宅和其他类型房地产预征率在不低于1.5%的前提下，由设区的市税务局根据本地实际情况确定，并报省税务局备案。”
二、《公告》的主要内容是什么?
1.普通住宅预征率为1.5%。
2.非普通住宅、其他类型房地产预征率为2%。
3.经政府批准建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房，棚户区改造安置住房、危旧房改造安置住房等预征率为零，纳税人应就相关收入办理纳税申报。
三、《公告》从什么时间开始施行?
本公告自2025年5月1日起施行。
