个人出租住房应交税款?
应缴纳以下税款,根据财税文件(对房产税、税金、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.
2.税金:3%税率的基础上减半计算缴纳.
3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额.
5.免征城镇土地使用税.
6.免征印花税.
