房产税的具体税率是多少?
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%.
按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%.
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%).
简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收.
