出租房产必须按租金收入计征房产税?
1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2.《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率的1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
出租房产必须按租金收入计算房产税，税率为12%，，
计算公式：应交房产税=租金收入*12%、
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